真钱牛牛 向阳品性购房嘉年华第五场行为举办 这份购房领导请查收丨向阳品性购房嘉年华
2026年1月6日，位于双井的京东MALL，正在举办向阳区品性购房嘉年华的第五场行为。来自房产、家电等行业的10余家企业王人聚，为消耗者打造一站式、品性化购房消耗新体验。在北京买房有哪些发扬事项，北京后生报记者对此进行了梳理。
对于购房者来说，把柄北京市商品房限购计谋，购房家庭及个东谈主须进行购房履历核验。您可在北京市住建委官网首页“北京购房指南”专栏，了解购房履历央求核验、效力查询及复核等相干实质。
购房合同实质多，了解明晰再署名。《北京市商品房预售合同》主要包括商品房基本情况(房屋坐落位置、户型、盘算推算用途、建筑面积、职权情状)、商品房价款(计价模式、付款期限和模式)、托福要求和托福手续、面积相反处理模式、质料保修包袱、前期物业惩办等。请您顽强合同前，仔细阅读、充分了解。
要发扬售楼步地有莫得预售许可公示。预售商品房的开荒企业应获得《北京市商品房预售许可证》，并应在售楼步地公示。请温存所购房屋是否在“预售领域”内，通过所售楼栋的销控信息了解房屋销售状态。
签认购条约时，“定金”商定要温存。房地产开荒企业在获得商品房预售许可证之前不得私行预售房屋，也不得将房屋以预订、认购等模式进行预售，不得向买受东谈主收取任何预定款性质的用度。托福定金、顽强《认购书》时，重心温存施行条约时限、付款模式、破除条约退款等商定。
购房者还要寄望监管银行及专用账户，确保购房款存入监管账户。把柄《北京市商品房预售资金监督惩办目的》名堂预售历程中，真钱牛牛app下载购房款应径直存入专用账户优先保险工程树立。房地产开荒企业不得直承袭取除定金外的其他商品房预售资金。房地产开荒企业收取的定金，应在完成商品房网上签约后五个责任日内存入专用账户。
收房之前要先验房。北京市施行新建住宅托福使用前房屋质料检察轨制。在房屋杀青验收及格后托福使用前，开荒企业应组织购房主谈主对房屋施工质料进行检察。经购房主谈主检察有质料问题的，按照房屋交易合同商定的处理模式进行处理。
据了解，公维契税有新政，代收代缴属违纪。2021年3月31日，北京市住建委发布了《对于谢绝房地产开荒企业违纪收取契税和住宅专项维修资金关联问题的见告》，购房主谈主应自行交纳公维和契税，房地产开荒企业不得代收、代缴；不得将代收契税或公维，行为商品房销售和托福的前置要求；确需代办的，可请托开荒企业或第三方办理，但不得转入开荒企业或其它第三方账户。
对于物业惩管事业要领要透露。树立单元承担前期物业事业包袱。前期物业事业是否收费、事业实质以及收费要领等实质已在前期物业合同中商定，商定实质行为房屋交易合同的附件大概直选择入房屋交易合同，购房前请了解相干实质。
此外，名堂销售机构和销售东谈主员相干信息，在北京市住建委官网名堂信息中有公示。名堂售楼处也应公示销售机构和销售东谈主员姓名、胸招牌码等基本情况。销售东谈主员招待购房客户时应挂胸牌事业。
文/北京后生报记者 宋霞
裁剪/李涛
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