真钱牛牛app 上海新年首场土拍成交45.7亿：越秀独霸森兰，紫江稳守兰香湖

新京报贝壳财经讯 （记者徐倩）2026年1月6日，上海2025年第十批次宅地阐发开拍，本批次共2宗涉宅用地，辩别位于浦东新区和闵行区，最终2宗地块均以底价成交，紫江集团和越秀地产各斩获一宗，总成交价45.7亿元。

越秀25.61亿元摘得浦东森兰地块

其中，浦东新区Y00-0402单位E04B-10地块肇始价25.61亿元，占大地积约2.69公顷，容积率2.5，缱绻住宅建筑面积约6.73万平日米，由越秀地产以底价25.61亿元摘得，成交楼面价38035元/平日米。

越秀地产天然2020年才投入上海，但延长步调较快，短短数年间通过合营、寥寂操盘及联手国企，已在沪布局12个技俩，深耕决心彰着。而这次在浦东，越秀地产选定独自起先、底价摘得森兰地块，也反应出本年其拿地策略的新变化。

中指商榷院上海数据总司理张爱静指出，浦东森兰地块是该区域近三年来初次推出的平庸商品房用地，沟通“好屋子”战略导向，具备较强的片区稀缺性和发展后劲。地块交通浅薄，临近轨谈交通6号线洲海路站，周边领有六师附小、森兰本质中学等证实资源，以及森兰印象城、巨峰路嘉里中心等买卖配套，活命劳动功能完善。

紫江集团再度落子闵行兰香湖

另外，今日成交的还有组团打包地块——闵行区MHP0-1005单位14-07地块、14-09地块、06-18地块及06-19地块部分地下空间，地盘总面积约6.23公顷，真钱牛牛官网认为容建筑面积约6.01万平日米，其中住宅面积约5.48万平日米，总肇始价20.09亿元，由紫江集团以底价20.09亿元拿下，成交详细楼面价33440元/平日米。

陈爱静示意，闵行兰香湖地块坐拥显赫的产城交融上风，依托紫竹园区产业基础，为区域内高校科研与产业汇注带来了繁荣的产居劳动需求；同期，占地约600亩的兰香湖湖区，显赫增强区域宜居性，异日发展远景宽阔。

公开信息深远，紫江集团成立于1981年，是一家根植于上海的民营投资控股集团，业务波及制造业、房地产开垦等。官网信息深远，紫江集团上世纪90年代就已涉足房地产，领有一级开垦天禀，此前，其已在紫竹开垦过兰香湖壹号、兰香湖2号、兰香湖雅苑、紫竹半岛等多个技俩，这次再度落子，颇有“主场深耕”的意味。

关于上海地盘市集新年第一拍的成果，张爱静示意，举座来看，1月当作传统市集淡季，房企多处于“追思、缱绻、挪动”阶段，拿地关注度与积极性较前期有所裁汰。本次两宗地块虽以底价成交，但研讨到其均位于非热点中枢区域，阐述基本安妥预期。瞻望短期内房企拿地节拍将保捏自由，异日中枢区域推出优质后劲地块，将灵验带动房企拿地照顾回升。

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图/中指商榷院

剪辑 杨娟娟

校对 刘军