真钱牛牛 “带押过户”咋办理？滕州不动产登记中心泰斗解答来了！

行家网记者 田甜 枣庄报谈

9日上昼，枣庄市优化不动产登记处事企业高质料发展新闻发布会举行。发布会上，滕州市不动产登记中心主任王宜明共享了什么是“带押过户”以及如何办理。

{jz:field.toptypename/}

王宜明先容，“带押过户”是指凭据《中华东谈主民共和国民法典》计划司法，在不动产交游过程中，卖方在银行业金融机构存在未结清的典质贷款，且贷款现时无过期，同期买方也需要贷款的情况下，无需提前清偿旧贷款、刊出典质登记，okoooapp通过程序历程和开展资金监管、提存等状貌完成不动产过户，达成登记、贷款、放款、还款无缝衔尾。该花样有用科罚了以往不动产交游中“转贷”办理周期长、交游风险高、资金压力大等问题。

为捏续优化营商环境，保险典质不动产照章转让，骄气不同需求的“带押过户”登记处事，牛牛2023年10月，枣庄市当然资源和揣测打算局、国度金融监督持续总局枣庄金融监管分局印发了《对于全面开展不动产带押过户登记处事的见告》，滕州市当然资源局会同滕州市金融监管局等部门飞速贯彻落实，积极探索开展带押过户处事。滕州市“带押过户”涵盖从并吞银行金融机构拓展到跨行间业务办理，从存量房住宅类不动产拓展到工业、生意等类型不动产。在具体办理过程中，凭据本色情况和需求，礼聘典质权变更、典质权再行树立、买方贷款银行资金监管、第三方提存监管等四种办理花样进行办理。

据统计，2023年以来，滕州市累计办理“带押过户”登记业务153件，触及金额超1.1亿元。当今滕州市已达成“带押过户”常态化办理，企业和全球可随时向滕州市不动产登记中心究诘和恳求，滕州市不动产登记中心将提供优质高效的处事。